ევროპაში კერძო ბინების ქირაობა. საზღვარგარეთ ბინის ან ოთახის ქირაობა
ერთ დღეზე გრძელი მოგზაურობის ერთ-ერთი განმსაზღვრელი მხარეა არჩევანის ადგილი, თუ სად დაიძინოთ. ZagraNitsa პორტალმა გადაწყვიტა გაეცნო მკითხველს ევროპაში საუკეთესო საიჯარო მომსახურებების შესახებ. გაუქმებულია პაწაწინა ოთახები და უვარგისი საუზმე პირველ სასტუმროებში!განსახლების წინასწარი შეკვეთა (სკრუპულოზური არჩევანის შემთხვევაში) უფრო კომფორტულს და უსაფრთხოდ ხდის მოგზაურობას, იქნება ეს შვებულება ან მივლინება. შესაფერისი ვარიანტების ძიებაში დაგეხმარებათ ე.წ. "მაშუპები" (აგრეგატორი საიტები), რომელთა საშუალებითაც შეგიძლიათ ოთახების ქირაობა სასტუმროებში, ბინებში ან ვილებში მთელს მსოფლიოში. საერთაშორისო სერვისები საშუალებას გაძლევთ შეადაროთ შეთავაზებები რამდენიმე დაჯავშნის სისტემიდან და გაქირავოთ ოთახი, ოთახი ან სხვა საცხოვრებელი ადგილი კონკრეტული თარიღისთვის. ასეთი საიტების ნათელი მაგალითებია Booking და Hotels.com: აქ არის ფასების სხვადასხვა კატეგორიის და ადგილმდებარეობის ობიექტების შთამბეჭდავი მონაცემთა ბაზა.
ფოტო: preferhotels.com
"დაჯავშნა" და "სასტუმროები" მოსახერხებელია დაჯავშნის დაუყოვნებელი დადასტურებისთვის. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, არ უნდა აყრუებდეთ საკუთარ თავს და უმჯობესია ის უსაფრთხოდ ითამაშოთ. დაჯავშნა ონლაინ მომსახურებით - ტექნიკური ხარვეზების გამო ან რაიმე სხვა გაურკვეველი მიზეზის გამო - ზოგჯერ არ დასტურდება სასტუმროში. კარგია, თუ ვაკანტური ოთახია, წინააღმდეგ შემთხვევაში დარჩებით ძილის ადგილის გარეშე.
სხვადასხვა აგრეგატორზე იმავე სასტუმროს ნომრის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს და უფრო მაღალი იყოს, ვიდრე სასტუმროს ოფიციალურ ვებ – გვერდზე განთავსებული ფასი. ფულის დაზოგვის სურვილი, ყოველთვის კარგი იდეაა სხვადასხვა პლატფორმების დათვალიერება, რომლებიც ეძებენ საუკეთესო გარიგებას.
ფოტო: hotel-madison.com
სასტუმროების ჯანსაღი ალტერნატივა - ქირავდება ადგილობრივიდან
მრავალფეროვნებისა და ნამდვილობის მოყვარულთა შესანიშნავი ვარიანტი იქნება ადგილობრივი მაცხოვრებლებისგან საცხოვრებლის ქირაობა. შეგიძლიათ ესაუბროთ უცხოელ მასპინძელთან და ჩავერთოთ ქვეყნის ატმოსფეროში. სტანდარტულ სასტუმროში ცხოვრება ასეთი სიამოვნება არ არის.
მრავალ საიტზე შეგიძლიათ დატოვოთ კომენტარები და მონაწილეობა მიიღოთ სასტუმროების, ბინის მესაკუთრეთა და ბინების რეიტინგის ფორმირებაში. ყოფილი კლიენტების უკუკავშირი დაგეხმარებათ არჩევანის გაკეთებაში. ეს კომენტარები განსაკუთრებით ღირებულია, როდესაც სამსახური არ აგებს პასუხს ინფორმაციის სიზუსტეზე.
ევროპაში უძრავი ქონების გაქირავების ყველაზე პოპულარული სერვისებია Airbnb, Homeaway და Wimdu. ისინი გთავაზობთ როგორც უბრალოდ მყუდრო ბინების დიდ არჩევანს, ასევე უფრო ეგზოტიკურ ვარიანტებს. შალეში შეგიძლიათ იპოვოთ მთაში, აგარაკი ულამაზეს ზღვასთან ან პატარა საოჯახო ციხესიმაგრეზე.
მთავარი ბირჟა - გაცვლითი შვებულება
შეგიძლიათ დარჩეთ ორი დღის განმავლობაში უცხო ქალაქში ან ფულის გარეშე. Home Exchange პროგრამაში მონაწილეობა დაგეხმარებათ იპოვოთ ოთახი, ბინა და სახლიც კი მფლობელებთან უფასო ცხოვრებისთვის ან მათი არყოფნის დროს. ასე რომ, მოგზაურობა ფასის ნახევარი მაინც ეღირება.
ფოტო: solotravelerblog.com
შვებულების გაცვლა ევროპაში და შეერთებულ შტატებში 50 წლის წინ გაჩნდა და ყოველწლიურად პოპულარობას იძენს. გასაკვირი არ არის, რადგან ეს არის უცხო ქვეყნის ყოველდღიურ ცხოვრებაში ინტეგრირების, ახალი ნაცნობების და მათთან კულტურული ფასეულობების გაცვლის, ყველაზე საინტერესო ღირსშესანიშნაობების ერთ-ერთი მარტივი და ხელმისაწვდომი გზა. კლუბში შესასვლელად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ წლიური საწევრო გადასახადი. მგზავრობის რაოდენობა შეზღუდული არ არის.
სტუმართმოყვარეობის საიტები არის ერთგვარი სოციალური ქსელები, სადაც მონაწილეები მზად არიან უცნობებს თავზე გადახურონ ან უბრალოდ გაატარონ ისინი ქალაქში გასეირნებისას. მასპინძელი რომ გახდეთ, თქვენ უნდა გქონდეთ საკუთარი საცხოვრებელი (საჭიროა დადასტურება), გაცვლის სანაცვლოდ.
ევროპელების უმეტესობა მეგობრულია, მაგრამ მზად არ არის უცნობში გამგზავრება. მათ სურთ ნათლად გაიგონ, ვის სტუმრობენ და არ ერიდებიან დაზვერვის ჩატარებას. ამისათვის ისინი დიდხანს (ექვსი თვის ან ერთი წლის განმავლობაში) ურთიერთობენ ინტერნეტით: მათ სკაიპით უწერიათ ან ატარებენ "ცოცხალ" საუბრებს.
უმჯობესია გაეცნოთ ყველა დეტალს წინასწარი გაცნობა. გააზიარეთ ფოტოები (პირადი და საცხოვრებელი) და ბინების / სახლების დეტალური აღწერა. დაუსვით ნებისმიერი კითხვა, რაც უცხო ქალაქში კომფორტულად დაგეხმარებათ. სხვათა შორის, აშშ-სა და ევროპის მაცხოვრებლები ხშირად გეგმავენ არდადეგებს წინასწარ, ასე რომ იშვიათად ნახავთ გაცვლითი დასვენების "ბოლო წუთის" ვარიანტებს.
ერთ ადგილზე შეგროვილია ყველა საიტის ბმულები მოგზაურობაში განსახლების დასაჯავშნად, რომელიც მე ვიცი. აქ გაიგებთ, რამდენად ადვილია ღამის გატარება მსოფლიოს თითქმის ნებისმიერ ქალაქში ადეკვატურ ფასად ან თუნდაც უფასოდ! ან იპოვნეთ მართლაც უჩვეულო ადგილი, სადაც დიდხანს დარჩებით.
პოსტი შეიცავს მსოფლიოში ჰოსტელების უდიდეს მონაცემთა ბაზას, ყველაზე დიდ საიჯარო მომსახურებას მფლობელებისგან, უჩვეულო დიზაინერი სასტუმროების დაჯავშნის ვებსაიტებს, ღამისთევას სახლის დახმარების ან შინაური ცხოველის მოვლის სანაცვლოდ - ზოგადად, ყველა გემოვნების ვარიანტს. აიღე არჩევანი!
კლასიკური: სასტუმროს აგრეგატორის საიტები
პირადად მე პირველად მივდივარ ამ საიტებზე, როდესაც სადმე სამოგზაუროდ მივდივარ. როგორც სახელიდან ჩანს, ისინი აერთიანებენ სხვადასხვა დაჯავშნის სისტემების ინფორმაციას, როგორიცაა: დაჯავშნა, სასტუმროები, ოსტროვოკი (რამდენიმე საუკეთესო ფასი რუსეთში), აგოდა (კარგი მოგზაურობა აზიაში), ტრივაგო, ექსპედია და მრავალი სხვა.
აგრეგატორები ადარებენ ფასებს, ეძებენ ფასდაკლებებსა და სპეციალურ შეთავაზებებს, აქ ნახავთ არა მხოლოდ სასტუმროებს, არამედ ჰოსტელებს, სასტუმრო სახლებს - ძალიან მოსახერხებელია, როდესაც ყველაფერი ერთ ადგილზეა.
ასევე წაიკითხეთ:
უფასო ღამისთევა
ქვეყნისა და მისი ხალხის გასაგებად საუკეთესო გზაა ადგილობრივი მოსახლეობის გაცნობა, ან კიდევ უკეთესი, რომ მათთან ცოტა ხნით ვიცხოვროთ. ასეთ შესაძლებლობებს საერთაშორისო სტუმართმოყვარე საიტები გვთავაზობენ, როდესაც ადამიანები სტუმრებს თავიანთ სახლებში იწვევენ. უბრალოდ არ ჩათვალოთ ისინი, როგორც უფასო ღამისთევა, არამედ ეს არის კულტურული გაცვლა, საინტერესო კომუნიკაცია, ენების გაუმჯობესებისა და ახალი მეგობრების პოვნის შესაძლებლობა მთელს მსოფლიოში.
წყარო: instagram: @myinterior
განსახლება საშინაო საქმეების სანაცვლოდ
ეს საიტები არ უნდა განიხილებოდეს მხოლოდ როგორც უფასო განსახლების მეთოდი, არამედ როგორც ახალი უჩვეულო გამოცდილება და შესაძლებლობა, რომ დაეხმაროთ ხალხს და პლანეტის ეკოლოგიას ერთი კვირის განმავლობაში, ერთი თვის განმავლობაში, ან შესაძლოა მეტიც. დასკვნაა ის, რომ დღეში რამდენიმე საათს მუშაობთ, სამაგიეროდ კი ოთახს და დაფას მიიღებთ.
წყარო: GettyImages
გრილი და უჩვეულო სასტუმროების ქირაობის მომსახურება
თუ გსურთ იცხოვროთ შუქურაში, ხის სახლში, მოინახულოთ ეკოლოგიური ან მხოლოდ ვეგეტარიანული სასტუმროები, სცადოთ გლამპინგი (გლამურული კემპინგი) ან უბრალოდ ჩიხი, ამისათვის სპეციალური საიტებია.
✔ და - აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ სხვისი ჯავშანი ფასდაკლებით. ვიღაცას არ შეეძლო წასვლა და საკუთარი ჯავშნის გაყიდვა საიტზე. თქვენ მიიღებთ კარგ ფასდაკლებას და ადამიანი იღებს ფულს დაუბრუნებელი ოთახისთვის.
გსურთ იცხოვროთ ნამდვილ პარიზულ ბინაში? და ვილაში ზღვის პირას? და მთაში სახლში? ახლა მე გეტყვით, თუ როგორ უნდა იქირაოთ ბინა ევროპაში.
გსურთ იცხოვროთ ნამდვილ პარიზულ ბინაში? და ვილაში ზღვის პირას? და მთაში სახლში?
ჩემი შემდეგი მოგზაურობის დაგეგმვისას დამხვდნენ ის ფაქტი, რომ სასტუმროების ფასები იტალიის ქალაქებში ან პარიზში ძალიან მაღალია. არ მინდა სხვებთან ერთად ჰოსტელებში ცხოვრება. Რა უნდა ვქნა?
ახლა მე გეტყვით, როგორ დაზოგოთ ფული პარიზში საცხოვრებლად. შენი შეიძლება იყოს ვენა ან მსოფლიოს ნებისმიერი სხვა ქალაქი, მთავარია გავიგოთ ძიების ალგორითმი.
სექტემბერში პარიზში მე და ჩემს მეუღლეს 10 დღიანი საცხოვრებელი გვჭირდება. სასტუმროების ძებნამ მოგვცა მინიმალური ფასი 500 € - 1000 ევრო 10 დღის განმავლობაში (მოგზაურობამდე 50 დღით ადრე ჩხრეკა). ეს ძირითადად ჰოსტელები ან დაქვემდებარებული სასტუმროებია.
ახლა მოდით ვნახოთ ბინები. წადი და შეავსე იგი, როგორც ზემოთ მოცემულ სურათზე.
როგორ ხდება საიჯარო გადასახადის გადახდა?
თქვენ დატოვებთ თხოვნას,
თუ მასპინძელი დაადასტურებს, თქვენ გადარიცხავთ ფულს Airbnb + - ზე მცირე საკომისიოზე თქვენი საკრედიტო ბარათის გამოყენებით. მფლობელს ჯერ ფული არ მიუღია!
ჩამოსვლისთანავე, თუ 24 საათში არ გაქვთ მიღებული რაიმე საჩივარი ბინის შესახებ, მეორე დღეს მფლობელი მიიღებს გადახდას სამსახურისგან (თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე გადახდა)
ალბათ, დაბლოკავ გირაოს თანხას დაახლოებით 100 ევროს ბინისთვის (წაიკითხეთ კონკრეტული ბინის პირობები)
მე მონიშნეთ ყუთი "მთელი სახლი / ბინა" ისე, რომ არ ვიცხოვრო მფლობელებთან ერთ ბინაში. ჩვენ დაუყოვნებლივ გვთავაზობენ საცხოვრებელს 2-ჯერ უფრო იაფად, ვიდრე სასტუმროში!
გადახედეთ აქ მიმოხილვების რაოდენობას, თუ მიმოხილვები არ არის, მაშინ მე არ გირჩევთ ამ ბინას.
ვეძებთ ბინას ცენტრთან ახლოს, ზედა მარცხენა კუთხეში მდებარე რუკის გამოყენებით.
დაათვალიერა ასეთი მშვენიერი ბინა ცენტრში! მინდა ნამდვილი პარიზელი ვიცხოვრო. (სურათზე დათარიღებული თარიღები შევცვალე, რადგან ბინა უკვე დათქმული მქონდა ჩემი პაემნებისთვის).
რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება?
ინტერნეტი ჩემთვის მნიშვნელოვანია. იხილეთ მიმოხილვების რაოდენობა, წაიკითხეთ ისინი (თარგმნა შეგიძლიათ translate.google.ru– ს საშუალებით). ვარსკვლავების რეიტინგი ხუთი უნდა იყოს გათვლილი.
ყურადღება მიაქციეთ ჩამოსვლისა და გამგზავრების დროს, შეეცადეთ გამოიცნოთ ქალაქში ჩასვლის დროს. შეხედეთ ანაბრის ოდენობას, ის ჩაწერილი იქნება თქვენს ბარათზე ჩამოსვლისთანავე. წაიკითხეთ გაუქმების პირობები. მკაცრი - ეს ნიშნავს თანხის 50% ანაზღაურებას ჩამოსვლამდე ერთი კვირით ადრე მაინც, მომსახურების საფასურის გამოკლებით.
ყველაფრით კმაყოფილი ხარ? შემდეგ ჩვენ მივწერთ წერილს მფლობელს:
ჩვენ ვწერთ თხოვნას, ცოტათი თქვენს შესახებ (სხვათა შორის, მე გირჩევთ შეავსოთ კითხვარი თქვენს შესახებ საიტზე, ასე რომ გაზრდით მოთხოვნის დამტკიცების ალბათობას). თუ თქვენი ინგლისური ცუდია, შეგიძლიათ თარგმნოთ თქვენი ტექსტი translate.google.ru- ს საშუალებით.
ახლა კი შენიშვნა მეურნეობისთვის! გამობრძანდით! 10 დღიანი წიგნი გავაკეთე და დამტკიცების შემდეგ ფასდაკლება მოვითხოვე, ვთქვი, რომ ახლავე მზად ვარ გადავიხადო. დიასახლისი დათანხმდა და ფასი 650 ევროდან 500 ევროდ ჩამოაგდო!
ასე რომ, მე დაზოგა 6000 მანეთი!
დამტკიცების შემდეგ, მასპინძელი ჩამოგეჭრებათ ფასდაკლებით. შეტყობინებების განყოფილებაში და თქვენს ფოსტაზე მიიღებთ ღილაკს შეკვეთა ამ ფასად. შემდეგ გადადით გადახდაზე:
ჩვენ ვუყურებთ ჯავშნის პირობებს, ფასს.
ახლა მე გეტყვით როგორ კიდევ ერთი ფასდაკლება დაახლოებით 20 ევრო! Google- ში მოძებნეთ "airbnb კუპონი", ძიების პარამეტრებში მიუთითეთ "24 საათით ადრე", ანუ გვერდებზე კუპონები, რომლებიც დღეს გამოჩნდა.
ასე რომ, შესაძლოა ფასდაკლების კუპონი იპოვოთ. 21 ევროში ვიპოვნე:
ეს კუპონი მოქმედებს 2023 წლის სექტემბრისთვის. საერთო ჯამში, მე ჩამოვაგდე 171 ევრო (დაახლოებით 6800 რუბლი!)
გარდა ამისა, ყველაფერი სტანდარტულია. ჩვენ ვავსებთ Visa Classic ან MasterCard საბანკო ბარათის დეტალებს. ჩვენ ვიხდით, ვიღებთ ჯავშანს ელექტრონული ფოსტით და ვბეჭდავთ მას. ეს ჯავშანი შეიძლება გამოყენებულ იქნას ვიზის დასადასტურებლად (სადაც არ არის საჭირო ფაქსის გადახდა, მაგალითად ესპანეთი ან იტალია).
დარეგისტრირდით ახლა.
ივარჯიშეთ, ეძებეთ ბინები და სახლები მთელს მსოფლიოში. ასაკისა და ისტორიის მქონე ანგარიშებს უფრო მეტი პრიორიტეტი აქვთ ჰოსტებთან.
როგორ შემიძლია დაზოგო 20% -მდე სასტუმროებში?
ყველაფერი ძალიან მარტივია - გადახედე არა მხოლოდ ჯავშანს. მე მირჩევნია საძიებო სისტემა RoomGuru. იგი ეძებს ფასდაკლებას როგორც Booking- ზე, ასევე 70 სხვა დაჯავშნის საიტზე.
სასტუმროში განთავსება ხშირად მიუწვდომელი ფუფუნებაა სტუდენტისთვის, რომელმაც გადაწყვიტა საზღვარგარეთ სწავლა. უფრო მეტიც, ყველა უნივერსიტეტს არ აქვს უცხოელთათვის საერთო საცხოვრებელი და ბინა. და ერთადერთი გამოსავალი ამ შემთხვევაში არის ბინის ან ოთახის ქირაობა სასწავლო ქვეყანაში.
სინამდვილეში, ყველაფერი ისეთი დრამატული არ არის, როგორც ერთი შეხედვით შეიძლება ჩანდეს. შეიძლება იაფი იყოს უნივერსიტეტის საერთო საცხოვრებელში დარჩენა, მაგრამ კერძო სახლის ქირაობა ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე სასტუმროში დარჩენა. ჩვენ შევარჩიეთ რამდენიმე ეფექტური გზა უცხოეთში იაფი და კომფორტული საცხოვრებლის მოსაძებნად, რომელთა შესახებ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ქვემოთ.
საზღვარგარეთ სახლის ძებნა
რესურსი გთავაზობთ ქვეყნები თვისება
2,000,000 191 ონლაინ ბაზარი მსოფლიოში მოკლევადიანი კერძო ბინების დაქირავების მოსაძებნად
7,000,000 246 სტუმრების ერთ-ერთი უდიდესი ქსელი საზღვარგარეთ უფასო საცხოვრებლისა და ახალი გამოცდილების მოსაძებნად
80,000 200 ონლაინ სერვისი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაიქირავოთ ქალაქის ბინები, ოთახები და მცირე კერძო სახლებიც კი ორი დღის განმავლობაში
1,000,000 190 ონლაინ პლატფორმა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაქირავოთ პირადი ოთახი, ბინა ან ეგზოტიკური ვილა სასტუმროს ნომრის ფასად
26,000 170 სერვისი გთავაზობთ ჰოსტელების, იაფი სასტუმროების და B&B (ძილის და საუზმის) ძებნას.
33,000 170 მთელს მსოფლიოში იაფი ჰოსტელების მოძიების საიტი, რომელიც თუ საერთო საცხოვრებელში შესვლასთან დაკავშირებით რაიმე სირთულე შეიქმნება, დააბრუნებს ფულს და დამატებით გადაიხდის 50 აშშ დოლარს.
4,000,000 180 უფასო განცხადებების საიტი, სადაც შეგიძლიათ წარმატებით იპოვოთ საცხოვრებელი, ავეჯი და მანქანაც კი
ეფექტური გზები უცხოეთში ბინების მოსაძებნად
სისტემების გამოყენება საცხოვრებლის ძებნისა და დაჯავშნისთვის
შეგიძლიათ მიმართოთ სპეციალიზირებულ საიტებს, რომელთაგან ბევრია ინტერნეტში. ასეთ რესურსებზე შეგიძლიათ იხილოთ მცირე ოთახების, ბინების და მთლიანი სახლების დაქირავების რეკლამა. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ სხვადასხვა საიტებზე დაქირავების ღირებულება შეიძლება არ იყოს იგივე. ამიტომ, მაშინაც კი, თუ საინტერესო შეთავაზებას წააწყდებით, უნდა შეამოწმოთ მსგავსი შეთავაზებების ხელმისაწვდომობა სხვა საიტებზე.
საინტერესოა, რომ ზოგიერთი სერვისი გთავაზობთ ფასდაკლების კუპონს მათი მომსახურებით სარგებლობისთვის. მაგალითად, ონლაინ პლატფორმა Airbnb იძლევა 25 აშშ დოლარს, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგ დაჯავშნაზე. ასეთი სერვისების მთავარი უპირატესობაა საცხოვრებლის ყველაზე საინტერესო ვარიანტების პოვნა, რაც ადგილობრივი არომატის ამსახველია, რაც სასტუმროს მოსაწყენ ოთახებში არ მოიძებნება.
ჰოსტელების ძებნა
ჰოსტელში დარჩენა შეიძლება კარგი იდეა ჩანდეს, თუ განმცხადებელი რჩება ახალ ქალაქში მხოლოდ ორი დღის განმავლობაში (ან ერთი კვირით) უნივერსიტეტის შესასვლელი ტესტების ჩასატარებლად. ღირსეული შემოთავაზებების ნახვა შეგიძლიათ სასტუმროს დაჯავშნის სისტემების ან სპეციალური სერვისების საშუალებით, როგორიცაა hostelworld. ჰოსტელი ყოველთვის არ არის ტიპიური საერთო საცხოვრებელი ბეტონის კედლებით და ჩვეულებრივი კომუნალური ბინის შეგრძნებით. აქ არის საკმაოდ ღირსეული ადგილები, ლამაზი ისტორიული შენობები მოსახერხებელი მდებარეობით და ცალკე ოთახების არსებობით და კომფორტული პირობებით. ერთადერთი კითხვა არის ფასი.
დაბინავება სტუმართმოყვარეობის საიტებზე
ტურისტული სერფინგი საშუალებას აძლევს მოგზაურებს დაზოგონ ფული ახალ ქვეყანაში ცხოვრების, ახალი ხალხის გაცნობისა და ადათ-წესების გაცვლაზე. სტუმართმოყვარეობის საიტები აფართოებს ჰორიზონტს, რითაც უბრალო ხალხს რამდენიმე დღის განმავლობაში თავშესაფარს აძლევს და ახალ მეგობრებთან ერთად გაერთობა. თქვენ მხოლოდ დარეგისტრირდით ერთ-ერთ ამ სერვისზე, შეავსეთ თქვენი პროფილი იქ, ატვირთეთ კარგი ფოტო და მოუყევით თქვენს შესახებ. მთავარია იყოთ ღია და მეგობრული და შემდეგ აღარ მოგიწევთ დიდხანს ლოდინი სხვა მწვრთნელების მოსაწვევებისგან.
რა უნდა იქნას გათვალისწინებული ბინის ძებნისას?
არჩეული ოთახის ან ბინის შეკვეთის გაკეთებამდე და გადახდაზე გასათვალისწინებელია რამდენიმე ნიუანსი:
გადასახადი
სრული ღირებულება ყოველთვის არ არის ნაჩვენები დაჯავშნის საიტზე ბინის დაქირავებაამიტომ, გამქირავებლებთან შეხვედრისას, მომხმარებელს შეიძლება დაელოდოს ნამდვილ "სიურპრიზს", რომელიც მოიჯარეზე დაწესებულია გადასახადის სახით. იმისათვის, რომ არ მოხვდეთ მსგავს სიტუაციაში, წინასწარ უნდა დაუკავშირდეთ ბინის მეპატრონეს და გაარკვიოს ყველა დეტალი გარიგების განხორციელებამდე.
კავშირი სხვა მომხმარებლებისგან
თუ ბინა ერთ-ერთ სპეციალურ საიტზეა ნაპოვნი, სავსებით ლოგიკურია, რომ არსებობს მიმოხილვები სხვა მომხმარებლებისგან, რომლებიც უკვე ესტუმრნენ ამ მეიჯარეს. სერვისის გვერდებზე აღწერილობებმა და ფოტოებმა შეიძლება განათონ სახლი ხელსაყრელი მხრიდან, მაგრამ სინამდვილეში, ხშირად ყველაფერი გაცილებით პროზაული გამოდის. სწორედ ამიტომ, ყურადღებით უნდა წაიკითხოთ სხვა მომხმარებლების მიმოხილვები, თუ ბევრი მათგანია და ისინი ყველა დადებითია, ამ შემთხვევაში თქვენ შეგიძლიათ დაქირავდეთ შერჩეული ბინა შიშის გარეშე.
დამატებითი მომსახურება
გარიგების დადებამდე, კვლავ უნდა გადაამოწმოთ, შედის თუ არა დამატებითი მომსახურება (ყოველდღიური დასუფთავება, ინტერნეტი, საუზმე, პირსახოცებისა და თეთრეულის შეცვლა, ტუალეტის ნივთები) ბინის დაქირავების მთლიან ღირებულებაში. შეიძლება ამ მომსახურების საფასურის გადახდა ცალკე მოგიწიოთ და საიტს შეეძლება იპოვოთ უკეთესი ფასები იმავე ფასად.
ხელსაყრელი ადგილმდებარეობა
შესაფერისი ბინა შეიძლება განთავსდეს ცენტრიდან შორს, ასე რომ თქვენ კვლავ უნდა დახარჯოთ თანხა საზოგადოებრივ ტრანსპორტში. არ არის მაშინვე უფრო ადვილი? ქირავდება საცხოვრებელი ცენტრთან უფრო ახლოს (როგორც წესი, ფასი განსხვავდება 5 აშშ დოლარით -10), რომ არ დაკარგოთ დრო და ნერვები ქალაქის გარეუბნიდან გამოსვლისთვის?
გადახდის მეთოდები
სპეციალური მომსახურების გამოყენებით ბინის ქირაობისთვის საჭიროა საკრედიტო ბარათი და არა სადებეტო ბარათი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ დაკარგოთ თქვენი ჯავშანი მოსალოდნელ რეგისტრაციამდე მხოლოდ ერთი კვირით ადრე.
უსაფრთხოების ანაბრის არსებობა
ბინის დაჯავშნის მრავალ სერვისზე შეგიძლიათ იხილოთ მსგავსი პუნქტი, რომელიც ავალდებულებს კლიენტს გარკვეული თანხის დაცვა ჰქონდეს საკრედიტო ბარათზე, ბინის მეპატრონის ქონების დაზიანების შემთხვევაში. ეს თანხა უბრალოდ ყინავს დამქირავებლის ანგარიშზე და მას შემდეგ, რაც გამოსახლება კვლავ ხდება ბარათის მფლობელისთვის.
რით განსხვავდება საზღვარგარეთ სახლის დაქირავების პროცესი?
თუ უცხოეთში სახლის დაქირავება გჭირდებათ, წინასწარ უნდა გაიგოთ, რა დგას ამ პროცესის უკან. ბევრი ნიუანსი ბინის ქირა მნიშვნელოვნად განსხვავდება დსთ-ს ქვეყნებში. რა უნდა იცოდეთ საზღვარგარეთ საცხოვრებლის ქირაობისას:
ხელშეკრულების გაფორმება. ევროპის ქვეყნებში ეს აბსოლუტურად ნორმალური პრაქტიკაა, რადგან მემამულე და მოიჯარე დაცულია კანონით და ნებისმიერი უთანხმოების შემთხვევაში დავა რეგულირდება ხელშეკრულებით. დსთ-ს ქვეყნებში ხშირად არ არის შესაძლებელი მეპატრონის შეხვედრა, რომელსაც სურს დაარეგისტრიროს თავისი საქმიანობა და გადასახადები გადაიხადოს მისგან სახელმწიფო ხაზინაში, ამიტომ მოიჯარე რჩება სრულიად დაუცველი, რადგან შეთანხმებები ხდება ზეპირად.
ბინის დიდხანს ქირაობისას უძრავი ქონების სააგენტოს საკომისიოს იხდის მეიჯარე;
ქონების დაზიანება. თუ ბინის ქირაობა ავეჯით გსურთ, საკმაოდ დაცული უნდა იყოთ მათი უსაფრთხოების მიმართ, ვინაიდან ბინის მესაკუთრის ქონების დაზიანება შეიძლება გახდეს ადრეული გამოსახლების რეალური მიზეზი.
საინტერესოა, რომ ზოგიერთ ქვეყანაში აკრძალული არ არის შინაური ცხოველების შენახვა ნაქირავებ საცხოვრებელში, თუნდაც ეს ხელშეკრულებაშია მითითებული. ამიტომ მნიშვნელოვანია იცოდეთ თქვენი უფლებები და შეძლოთ მათი დაცვა.
გრძელვადიანი იჯარა. ევროპის ზოგიერთ ქვეყანაში (გერმანია, საფრანგეთი) საიჯარო ვადა იწყება ორი წლიდან, ეს გამოწვეულია იმით, რომ ამ გზით მოიჯარე აჩვენებს თავის სერიოზულობას და გადახდისუნარიანობას.
დამქირავებლის დაცვა. თუკი დამქირავებელს ხელმოწერილი ხელშეკრულება აქვს ხელში, პრაქტიკულად შეუძლებელია მისი გარიცხვა ვადაზე ადრე (თუ უხეში დარღვევები არ არის), ამ პერიოდის განმავლობაში საცხოვრებლით არაფერი გაკეთდება (სხვისთვის გაყიდვა ან ქირაობა);
საწყისი დეპოზიტის გადახდის საჭიროება. მოიჯარემ მეწარმეს უნდა გადაუხადოს საწყისი ანაბარი, რაც უდრის მაქსიმუმ სამ ყოველთვიურ დაქირავებას (კომუნალური გადასახადები არ შედის ამ თანხაში).
დოკუმენტებისა და პირადი მონაცემების მიწოდება. მოიჯარე ვალდებულია მემამულს მიაწოდოს ყველა საჭირო ინფორმაცია საკუთარი თავის შესახებ: პასპორტის მონაცემები, პირადი კითხვარი, შემოსავლის განაცხადი, აგრეთვე წინა მემამულეების რეკომენდაციები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
როგორ ავიცილოთ თავიდან თაღლითების მოტყუება?
ქირავდება ბინა იყო და რჩება ბიზნესის ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან ფორმად. ამ ინდუსტრიაში ბევრი ფულის მარტივი მოყვარულია, რომლებმაც იციან როგორ მიიღონ ფული კლიენტისგან. ამიტომ, მნიშვნელოვანია იცოდეთ რამდენიმე წესი, რომლებიც თაღლითებისგან დაცვაში დაგეხმარებათ:
ოფიციალური ხელშეკრულების გაფორმება
არის შემთხვევები, როდესაც თაღლითურებს ბინების ქირაობა ჰქონდათ ორი დღის განმავლობაში, ამ პერიოდში მათ აღმოაჩინეს ის, ვისაც სურდა გრძელვადიანი საცხოვრებლის ქირაობა, მათთან გააფორმეს ხელშეკრულება (იურიდიულად სავალდებულო არ არის), აიღეს წინასწარი გადახდა და სამუდამოდ გაქრეს თვალთახედვიდან. თქვენ მხოლოდ ნოტარიუსთან ან იურისტთან უნდა დადოთ ხელშეკრულება; ფორმა უნდა იყოს შტამპიანი.
მემამულის პროფილის შემოწმება
განსახლების შეკვეთისას, ჯავშნის სერვისის საშუალებით, კარგად უნდა გაეცნოთ ბინის მესაკუთრის პროფილს, ასევე დაუკავშირდეთ მას გადახდის ოდენობის, რეგისტრაციის თარიღისა და სხვა დეტალების გასარკვევად. თუ რეკლამა ეჭვს იწვევს, უნდა სთხოვოთ თანამოსაუბრეს ბინის დამატებითი ფოტოები მიაწოდოს.
გადასახადი ბინის ქირაობაზე გადამოწმებული საიტების საშუალებით
გადახდა უნდა განხორციელდეს მხოლოდ ჯავშნის სერვისის ვებსაიტის საშუალებით, მაშინაც კი, თუ ბინის მეპატრონე ითხოვს თანხის გაგზავნას მის პირად ანგარიშზე. უმჯობესია გადაიხადოთ კომისია საიტზე, ვიდრე დაკარგოთ თანხები თქვენი საბანკო ბარათით.
მონაცემთა კონფიდენციალურობა
თქვენ არ უნდა გაამჟღავნოთ ინფორმაცია თქვენი გადახდის ბარათის შესახებ მესამე პირებს (ბარათის ნომერი, CVV კოდი, პინ კოდი) და სხვა ინფორმაცია.
თუ გსურთ საზღვარგარეთ დაიქირავოთ სახლი გრძელვადიან პერსპექტივაში, მზად უნდა იყოთ გამოყოთ თანხა რამდენიმე თვის განვადებით, რაც საკმაოდ ბევრია. რაც შეეხება ბინების მოკლევადიან დაქირავებას (3 დღიდან 2 კვირამდე), ამ შემთხვევაში ასევე აუცილებელია საწყისი დეპოზიტის არსებობა, რაც გახდება დამქირავებლის გადახდისუნარიანობის გარანტი და მიმღები მხარის ქონების პატივისცემა.
ევროპაში ბინების გაქირავება
საიტის ქირაობა ბინებისა და ბინების ეწოდება Airbnb
რით განსხვავდება ის ტრადიციული ონლაინ დაჯავშნის სისტემისგან, რომელზეც ადრე დავწერე ()?
პირველ რიგში, საიტი სპეციალიზდება მხოლოდ ბინებსა და ბინებში.
მეორეც, საიტზე შეგიძლიათ ბინის ან ბინის ქირაობა ხანგრძლივი (30 დღეზე მეტი) ვადით.
Booking.com– ზე ჯავშნის ვადა შემოიფარგლება 30 დღით.
ეს შესაძლებლობა მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც, მაგალითად, გადაწყვიტა თვითონ წასვლა ან შვილებისა და ბებიის ზაფხულში ზღვაზე გაგზავნა.
ან მათთვის, ვინც აპირებს მშობიარობას შეერთებულ შტატებში (ტურისტული ვიზაზე შეერთებულ შტატებში, შეგიძლიათ დარჩეთ 3 თვის განმავლობაში და, როგორც წესი, ბავშვისთვის საკმარისია აშშ-ს მოქალაქეობის მიღება).
AirBnb- ზე ნაპოვნი ვარიანტის ძიების, შერჩევისა და დაჯავშნის პროცესი, რომელიც ჩემს დეტალურ სტატიებში საკმარისად დეტალურად აღვწერე:
აქ მე უბრალოდ მივცემ რამდენიმე პირდაპირ ბმულს პოპულარული მიმართულებებისკენ:
განსახლების ჯავშანი
მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ და განსაზღვრულ ვადაში, ბინა ან ბინა უფასოა ქირავდება - გააგრძელეთ დაჯავშნა.
დარწმუნდით, რომ ყურადღებით გაეცანით დაქირავების პირობებს.
გაითვალისწინეთ, რომ დამატებითი მომსახურება ჯდება ფულს (ეს წერია საიტზე) და მათი ღირებულება დაემატება საბოლოო ფასს
ბინების ან ვილების საბოლოო დასუფთავება და სამრეცხაო ასევე გადაიხდება დამატებით (ზოგჯერ ის მიდის ცალკე ხაზზე)
თქვენი მონაცემების შევსების შემდეგ გადადით გადახდის გვერდზე.
ეს ალბათ ყველაზე საინტერესოა. მე ხომ არ მინდა ჩემი სისხლი განშორდეს ... დიახ, მესმის. როდესაც კომუნიზმი მოვა, ჩვენ უფასოდ ვიმოგზაურებთ.
თუ ჩამოსვლამდე 45 დღეზე მეტი დრო დარჩა, საკმარისია წინასწარ გადაიხადოთ ცხოვრების ღირებულების 30%, ჯავშნის დასადასტურებლად და დარჩენილი თანხის გადახდა ჩასვლის თარიღამდე 1,5 თვით ადრე.
გადახდა მიიღება საბანკო ბარათებით Visa, MasterCard და ასევე შესაძლებელია საბანკო გადარიცხვა. მაგრამ იმედი მაქვს, რომ საკრედიტო ბარათი ჯობია დამატებით 50 ევროს, საბანკო გადარიცხვის საფასურის გადახდაში.
Airbnb დადასტურება Visa– სთვის